PARDUODAMAS INVESTICINIS OBJEKTAS KAUNE – NAMAS SU 3 ATSKIRAIS BUTAIS
367,45 kv. m bendro ploto pastatas | 3 atskiri butai | terasos | rūsys | garažas | autonominis dujinis šildymas
Parduodamas išskirtinis investicinis objektas Kaune – 367,45 kv. m ploto namas, kuriame įrengti trys atskiri butai.
Tai retas pasiūlymas ieškantiems turto, kuris gali būti naudojamas tiek nuomos verslui, tiek kelių šeimų gyvenimui ar mišriam modeliui – vienoje dalyje gyventi, kitas patalpas nuomoti.
Pastatas yra sujungtas su greta esančiais kotedžais, tačiau dokumentuose registruotas kaip atskiras namas.
Viena ryškiausių objekto savybių – lokacija. Čia jaučiamas ramybės ir žalumos pojūtis, nors miesto centras yra visai šalia. Iš terasų atsiveria vaizdai į aplink esančią žalumą, o iš trečiojo – didžiausio – buto terasos matoma Kauno pilis.
BENDRA INFORMACIJA
*Adr. Apuolės g. 36 Kaunas
*Bendras namo plotas – 367,45 kv. m
*Sklypas – 1,94 a
*Įrengti 3 atskiri butai
*Rūsys – 76,74 kv. m
*Visi butai turi terasas
*Garažas
*Dujinis autonominis šildymas
*Dideli langai
*Daug natūralios šviesos
*Funkcionalūs patalpų išplanavimai
*Įrengtas internetas
*Kabelinė televizija
*Elektra
*Dujos
*Langai su stiklo paketais
*Signalizacija
*Šarvuotos durys
1 BUTAS – 52,38 KV. M
*Funkcionalus 2 kambarių butas su terasa.
*Patogus variantas ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai, vienam žmogui ar porai.
Pagrindiniai privalumai:
*52,38 kv. m
*2 kambariai
*terasa
*racionalus išplanavimas
*daug natūralios šviesos.
2 BUTAS – 71,91 KV. M
*Erdvesnis 3 kambarių butas su terasa ir parkavimo vieta.
*Patogus šeimai arba aukštesnio segmento ilgalaikei nuomai.
Pagrindiniai privalumai:
*71,91 kv. m
*3 kambariai
*terasa
*parkavimo vieta
*racionaliai išnaudotas plotas.
3 BUTAS – 151,56 KV. M + GARAŽAS
*Didžiausia ir išskirtiniausia objekto dalis – premium klasės butas, įrengtas per du aukštus.
*Tai reprezentacinės klasės būstas su didelėmis erdvėmis, aukštomis lubomis ir išskirtiniais vaizdais.
*151,56 kv. m + garažas
*4 kambariai
*du aukštai
*lodžija
*2 erdvios terasos
*židinys
*aukštos lubos
*dideli langai
*vidaus laiptai
*aukštos klasės apdailos medžiagos
*erdvi rūbinė
*funkcionaliai suplanuotos gyvenamosios ir poilsio zonos.
*iš vienos terasos atsiveria žalumos panorama, o iš kitos galima matyti Kauno pilį.
INVESTICINĖ VERTĖ
Objektas išsiskiria tuo, kad viename pastate jau suformuotos trys skirtingo dydžio gyvenamosios erdvės, todėl galima diversifikuoti nuomos pajamas.
Galimi keli naudojimo scenarijai:
*nuomoti visus tris butus atskirai;
*dalį naudoti ilgalaikei, dalį trumpalaikei nuomai;
*viename bute gyventi, kitus nuomoti;
*naudoti kaip kelių kartų šeimos namą;
*didžiausią butą pozicionuoti aukštesnio segmento nuomai.
Skirtingas butų dydis leidžia orientuotis į kelias nuomininkų grupes – nuo vieno žmogaus ar poros iki šeimos ar premium segmento kliento.
ĮRENGIMAS IR KOMFORTAS
Objekte yra:
*baldai;
*virtuvės įranga;
*šaldytuvas;
*skalbimo mašina;
*vonia;
*dušas;
*rūbinė;
*rūsys;
*atskiras WC ir vonios kambarys;
*virtuvė, sujungta su gyvenamąja erdve;
*internetas ir kabelinė televizija;
*signalizacija.
VIETA
*Tai vienas pagrindinių šio objekto privalumų – miesto patogumai derinami su privatumo ir gamtos pojūčiu.
*Žalia, rami aplinka leidžia jaustis tarsi užmiestyje, tačiau Kauno centras išlieka lengvai pasiekiamas.
*Retas objektas Kaune, tinkantis tiek gyvenimui, tiek pajamų generuojančiai investicijai.
Daugiau informacijos ir apžiūra:
📞 +370 686 72271
415 000 €
