Kotedžas Apuolės g. 36 Kaunas

Parduodamas investicinis objektas Kaune – namas su 3 atskirais butais

367,45 kv. m bendro ploto pastatas | 3 atskiri butai | terasos | rūsys | garažas | autonominis dujinis šildymas

Parduodamas išskirtinis investicinis objektas Kaune – 367,45 kv. m ploto namas, kuriame įrengti trys atskiri butai.

Tai retas pasiūlymas ieškantiems turto, kuris gali būti naudojamas tiek nuomos verslui, tiek kelių šeimų gyvenimui ar mišriam modeliui – vienoje dalyje gyventi, kitas patalpas nuomoti.

Pastatas yra sujungtas su greta esančiais kotedžais, tačiau dokumentuose registruotas kaip atskiras namas.

Viena ryškiausių objekto savybių – lokacija. Čia jaučiamas ramybės ir žalumos pojūtis, nors miesto centras yra visai šalia. Iš terasų atsiveria vaizdai į aplink esančią žalumą, o iš trečiojo – didžiausio – buto terasos matoma Kauno pilis.

Bendra informacija

• Adr. Apuolės g. 36 Kaunas

• Bendras namo plotas – 367,45 kv. m

• Sklypas – 1,94 a

• Įrengti 3 atskiri butai

• Rūsys – 76,74 kv. m

• Visi butai turi terasas

• Garažas

• Dujinis autonominis šildymas

• Dideli langai

• Daug natūralios šviesos

• Funkcionalūs patalpų išplanavimai

• Įrengtas internetas

• Kabelinė televizija

• Elektra

• Dujos

• Langai su stiklo paketais

• Signalizacija

• Šarvuotos durys

1 butas – 52,38 kv. m

Funkcionalus 2 kambarių butas su terasa.
Patogus variantas ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai, vienam žmogui ar porai.

Pagrindiniai privalumai:

• 52,38 kv. m

• 2 kambariai

• terasa

• racionalus išplanavimas

• daug natūralios šviesos.

2 butas – 71,91 kv. m

Erdvesnis 3 kambarių butas su terasa ir parkavimo vieta.
Patogus šeimai arba aukštesnio segmento ilgalaikei nuomai.

Pagrindiniai privalumai:

• 71,91 kv. m

• 3 kambariai

• terasa

• parkavimo vieta

• racionaliai išnaudotas plotas.

3 butas – 151,56 kv. m + garažas

Didžiausia ir išskirtiniausia objekto dalis – premium klasės butas, įrengtas per du aukštus.
Tai reprezentacinės klasės būstas su didelėmis erdvėmis, aukštomis lubomis ir išskirtiniais vaizdais.

• 151,56 kv. m + garažas

• 4 kambariai

• du aukštai

• lodžija

• 2 erdvios terasos

• židinys

• aukštos lubos

• dideli langai

• vidaus laiptai

• aukštos klasės apdailos medžiagos

• erdvi rūbinė

• funkcionaliai suplanuotos gyvenamosios ir poilsio zonos.

• iš vienos terasos atsiveria žalumos panorama, o iš kitos galima matyti Kauno pilį.

Investicinė vertė

Objektas išsiskiria tuo, kad viename pastate jau suformuotos trys skirtingo dydžio gyvenamosios erdvės, todėl galima diversifikuoti nuomos pajamas.

Galimi keli naudojimo scenarijai:

• nuomoti visus tris butus atskirai;

• dalį naudoti ilgalaikei, dalį trumpalaikei nuomai;

• viename bute gyventi, kitus nuomoti;

• naudoti kaip kelių kartų šeimos namą;

• didžiausią butą pozicionuoti aukštesnio segmento nuomai.

Skirtingas butų dydis leidžia orientuotis į kelias nuomininkų grupes – nuo vieno žmogaus ar poros iki šeimos ar premium segmento kliento.

Įrengimas ir komfortas

Objekte yra:

• baldai;

• virtuvės įranga;

• šaldytuvas;

• skalbimo mašina;

• vonia;

• dušas;

• rūbinė;

• rūsys;

• atskiras WC ir vonios kambarys;

• virtuvė, sujungta su gyvenamąja erdve;

• internetas ir kabelinė televizija;

• signalizacija.

Vieta

• Tai vienas pagrindinių šio objekto privalumų – miesto patogumai derinami su privatumo ir gamtos pojūčiu.

• Žalia, rami aplinka leidžia jaustis tarsi užmiestyje, tačiau Kauno centras išlieka lengvai pasiekiamas.

• Retas objektas Kaune, tinkantis tiek gyvenimui, tiek pajamų generuojančiai investicijai.

Daugiau informacijos ir apžiūra:
📞 +370 686 72271