2 kambarių butas Žilvino g.1, Kaunas

PARDUODAMA ERDVI KAPITALIŠKAI ATNAUJINTA NAMO DALIS SU PASTOGE, RŪSIU IR SKLYPO DALIMI ŽILVINO G., KAUNE

Išskirtinis pasirinkimas ieškantiems ne standartinio buto, o daugiau privatumo, erdvės ir individualaus namo pojūčio suteikiančio būsto vienoje patraukliausių Kauno vietų.

Žilvino g. 1, Kaunas

Parduodama kapitališkai atnaujinta gyvenamojo namo dalis su erdvia pastoge, rūsiu bei sklypo dalimi. Objektas išsiskiria funkcionaliu išplanavimu, aukštomis lubomis, dideliu natūralios šviesos kiekiu ir jaukia namo atmosfera.

Būstas puikiai tinka šeimai, žmonėms vertinantiems erdvę, privatumą bei strategiškai patogią vietą šalia miesto centro ir gamtos.

PRIVALUMAI:
✔ Kapitalinis remontas atliktas 2024 m.
✔ Erdvi 67,04 kv. m pastogės erdvė
✔ Priklausantis rūsys
✔ Miesto komunikacijos
✔ Dujinis šildymas
✔ Funkcionalus išplanavimas
✔ Dideli langai ir daug natūralios šviesos
✔ Aukštos lubos ir erdvės pojūtis
✔ Privataus namo pojūtis
✔ Tvarkingas sklypas ir asfaltuotas privažiavimas
✔ Rami individualių namų kaimynystė
✔ Patogus susisiekimas su centru ir vakarinio aplinkkelio kryptimis
✔ Parduodamas su baldais ir daline buitine technika

BENDRA INFORMACIJA:

* Adresas – Žilvino g. 1, Kaunas;
* Pastato paskirtis – gyvenamasis namas;
* Statybos pradžia – 1994 m.;
* Statybos pabaiga – 2000 m.;
* Kapitalinis remontas – 2024 m.;
* Baigtumas – 100 %;
* Pastato tipas – mūrinis;
* Aukštų skaičius – 2 + pastogė + rūsys;
* Bendras pastato plotas – 307,85 kv. m;
* Parduodama dalis – apie 93,74 kv. m naudingo ploto;
* Pastogės patalpų plotas – 67,04 kv. m;
* Rūsio dalis – 26,70 kv. m;
* Sklypo dalis – 173/562 iš 2,81 aro;
* Šildymas – individuali centrinio šildymo sistema (naujas dujinis katilas);
* Vandentiekis – miesto;
* Nuotekos – miesto;
* Elektra – yra;
* Stogas – metalinė danga;
* Sienos – plytos;
* Perdangos – gelžbetonio.

PASTOGĖS INFORMACIJA:
Pagal kadastrinių matavimų planą parduodamai daliai priklauso itin erdvi 67,04 kv. m pastogės patalpa (1-19), kuri suteikia papildomas panaudojimo galimybes:

* miegamojo zonai;
* darbo erdvei;
* poilsio zonai;
* vaikų kambariams;
* studijos tipo erdvei.

Pastogė išsiskiria:
✔ aukštomis lubomis;
✔ dideliais langais;
✔ natūraliu apšvietimu;
✔ jaukia mansardinio tipo atmosfera;
✔ erdviu atviru išplanavimu.

ĮRENGIMAS:

* Atnaujinta elektros instaliacija;
* Atnaujinta santechnika;
* Dažytos sienos;
* Parketo grindys;
* Tvarkingi sanitariniai mazgai;
* Kokybiškai sutvarkytos erdvės;
* Šviesus ir jaukus interjeras.

VIETA IR APLINKA:
Objektas įsikūręs strategiškai patogioje Kauno vietoje – šalia Šilainių, Lampėdžių ir Romainių krypties.

Netoliese:

* prekybos centrai;
* mokyklos ir darželiai;
* viešojo transporto stotelės;
* vakarinis aplinkkelis;
* miško zonos ir pasivaikščiojimo vietos.

Puikus pasirinkimas ieškantiems erdvesnio ir išskirtinesnio būsto Kaune.

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros – skambinkite telefonu +37068672271
www.nt-tau.lt