Kaip atrodo Kauno nekilnojamojo turto rinka šiai dienai?
Luminor Lietuva banko partnerių renginyje Svajūnas Šarauskas "Ober-Haus" Kauno biuro vadovas pristatė Kauno NT rinkos apžvalgą ir tendencijas.
Kauno NT rinka šiuo metu yra labiau subalansuota ir ramesnė nei 2021 metais, kai tiek būsto, tiek komercinio turto rinka buvo itin aktyvi.
Pernai labiausiai krito individualių namų pardavimai. Kauno mieste įregistruota 29 % mažiau namų sandorių nei 2022 m., Kauno rajone – apie 33 % mažiau.
Per pastarąjį dešimtmetį Kaune fiksuojamas vienas didžiausių neparduotų naujos statybos butų kiekių. „Ober-Haus“ duomenimis, 2023 m. pabaigoje Kaune buvo apie 450 neparduotų naujos statybos butų.
Intensyvi Kauno biurų plėtra, vykusi 2021–2023 m., baigėsi. Šiais metais planuojamas tik vienas naujas biurų projektas Savanorių pr.
Nuo 2022 m. Kauno regione vyksta aktyvi sandėliavimo ir multifunkcinių („stock-office“) projektų plėtra, o bendras tokių projektų plotas 2024 m. pabaigoje turėtų pasiekti 70 000 m².